摘要:

為了促進(jìn)綠色建筑發(fā)展，提高能源和資源利用效率，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　天津市綠色建筑管理規(guī)定

　　　總則

　　一、為了促進(jìn)綠色建筑發(fā)展，提高能源和資源利用效率，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　二、在本市行政區(qū)域內(nèi)從事與綠色建筑有關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營、評價(jià)等活動，以及對綠色建筑活動的監(jiān)督管理和引導(dǎo)激勵，適用本規(guī)定。

　　本規(guī)定所稱綠色建筑，是指在建筑的全壽命期內(nèi)，限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　綠色建筑等級由低至高分為一星級、二星級和三星級三個(gè)等級。

　　三、綠色建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)遵循全面推進(jìn)、突出重點(diǎn)，政府引導(dǎo)、市場推動，因地制宜、經(jīng)濟(jì)適用的原則。

　　第四條市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將綠色建筑發(fā)展納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，鼓勵和支持綠色建筑技術(shù)的研究、開發(fā)、示范和推廣，促進(jìn)綠色建筑技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新，全面推動綠色建筑發(fā)展。

　　五、市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市綠色建筑活動的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。

　　區(qū)建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)綠色建筑活動的監(jiān)督管理工作。

　　發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土房管、財(cái)政等行政管理部門按照各自職責(zé)，做好綠色建筑活動的相關(guān)管理工作。

　　六、市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)從建筑節(jié)能專項(xiàng)資金中安排相應(yīng)資金用于綠色建筑的技術(shù)研發(fā)、推廣應(yīng)用和獎勵等。

　　　規(guī)劃和建設(shè)

　　七、市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)編制本市綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃并組織實(shí)施。

　　區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)編制本轄區(qū)綠色建筑年度實(shí)施計(jì)劃并組織實(shí)施。

　　八、本市新建政府投資的國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，保障性住房，示范小城鎮(zhèn)，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機(jī)場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。其他民用建筑推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　鼓勵政府投資建筑和大型公共建筑執(zhí)行二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　鼓勵既有建筑改造和工業(yè)建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　九、對執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目(以下簡稱綠色建筑項(xiàng)目)，建設(shè)單位編制可行性研究報(bào)告或者項(xiàng)目申請報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確綠色建筑等級、綠色建筑技術(shù)、節(jié)能減排效果等內(nèi)容。項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件中明確綠色建筑相關(guān)要求。

　　十、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門在辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書或者規(guī)劃條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)就綠色建筑要求征求同級建設(shè)行政主管部門的意見。根據(jù)建設(shè)行政主管部門意見執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)在選址意見書或者規(guī)劃條件中明確綠色建筑相關(guān)要求，市土地管理部門應(yīng)當(dāng)將綠色建筑相關(guān)要求納入國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同。

　　十一、建設(shè)單位在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)或者委托設(shè)計(jì)、施工時(shí)應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的綠色建筑等級及相關(guān)要求，并根據(jù)綠色建筑等級承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

　　建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。

　　十二、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)深度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在施工圖設(shè)計(jì)文件中編制綠色建筑專篇，明確綠色建筑等級和相關(guān)技術(shù)措施。

　　十三、施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，對不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退回建設(shè)單位進(jìn)行修改，并書面說明理由。

　　十四、施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專項(xiàng)施工方案并組織實(shí)施。

　　施工單位在施工中應(yīng)當(dāng)采取降低能耗、水耗，減少廢棄物排放，防治噪聲和揚(yáng)塵污染等措施。

　　十五、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件，結(jié)合綠色建筑專項(xiàng)施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理。

　　十六、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)對綠色建筑項(xiàng)目是否符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗(yàn)。

　　建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收。

　　

　　運(yùn)營和評價(jià)

　　十七、綠色建筑的運(yùn)營應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

　　(一)節(jié)能、節(jié)水、綠化等管理制度完備；

　　(二)節(jié)能、節(jié)水等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；

　　(三)供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，記錄完整；

　　(四)運(yùn)行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物達(dá)標(biāo)排放；

　　(五)分類收集生活垃圾，規(guī)范設(shè)置垃圾收集容器。

　　十八、綠色建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，可以約定載明符合綠色建筑特點(diǎn)的物業(yè)管理內(nèi)容。

　　十九、本市實(shí)行綠色建筑評價(jià)標(biāo)識制度。綠色建筑評價(jià)標(biāo)識分為綠色建筑設(shè)計(jì)評價(jià)標(biāo)識和綠色建筑標(biāo)識。

　　本市鼓勵綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)單位、運(yùn)營單位申請綠色建筑設(shè)計(jì)評價(jià)標(biāo)識、綠色建筑標(biāo)識。

　　二十、綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門組織評審，符合國家和本市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)當(dāng)向社會公示，并按照國家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑設(shè)計(jì)評價(jià)標(biāo)識。

　　綠色建筑項(xiàng)目投入使用一年后，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門組織評審，符合國家和本市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)當(dāng)向社會公示，并按照國家規(guī)定頒發(fā)綠色建筑標(biāo)識。

　　二十一、市建設(shè)行政主管部門可以委托專業(yè)評價(jià)機(jī)構(gòu)對申請綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)評價(jià)。

　　第四章引導(dǎo)和激勵

　　二十二、綠色建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)因地制宜推廣應(yīng)用自然通風(fēng)、自然采光、雨水利用、立體綠化、余熱利用和可再生能源應(yīng)用等技術(shù)。

　　二十三、本市鼓勵綠色建筑規(guī)?；l(fā)展，創(chuàng)建綠色生態(tài)城區(qū)。

　　二十四、本市鼓勵建設(shè)被動式超低能耗綠色建筑，推廣裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。

　　二十五、綠色建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用綠色建材和設(shè)備，鼓勵使用可再生、可循環(huán)的建筑材料。

　　第五章法律責(zé)任

　　二十六、對違反本規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　二十七、綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位未在施工圖設(shè)計(jì)文件中編制綠色建筑專篇的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　二十八、綠色建筑項(xiàng)目的施工單位未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)編制綠色建筑專項(xiàng)施工方案并組織實(shí)施的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　二十九、綠色建筑項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　三十、綠色建筑項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位未編制綠色建筑監(jiān)理方案并實(shí)施監(jiān)理的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　第六章附則

　　三十一、本規(guī)定自2018年5月1日起施行。